房企十月出售业绩有希望,首创出售额环比提升168.5%

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同时,与一月份相比,9家房企销售额实现环比增长,且建业销售额环比增长率达28.3%,高居首位;碧桂园紧随其后,销售额环比增长率达26.43%。

此外,首开在8月份共实现签约面积23.61万平方米,签约金额63.55亿元。前8月,首开共实现签约面积166.88万平方米,同比下降22.12%;签约金额434.64亿元,同比下降14.84%。

根据Wind数据,我们对33家上市房企2月份的经营数据进行了统计。总体来看,33家上市房企2019年2月合计实现销售额3005.36亿元,较上年同期相比下降了1.71%;合计实现销售面积2193.02万平方米,较同期相比下滑了6.03%。

澳门新葡亰平台官网,此外,在销售面积方面,碧桂园以509万平方米占据第一位置,而销售面积环比增长与同比增长的榜首则为首创,分别为268%、119.05%。

房企拿地“重仓”长三角

从增速来看,33家上市房企中有23家较上年同期相比出现增长,其余10家增速下滑。其中,增长最快的是国瑞置业,2月总销售额较上年同期相比增长了402.89%。此外,首创置业、合生创展、金地商置和佳兆业的增速较同期相比均超过了100%。而2月份总销售额同比下滑最多的则是恒大地产,较上年同期相比下滑了55.28%。

上周,21家房企公布2月销售业绩,15家房企销售业绩实现同比增长,据中指研究院数据显示,房企2月销售业绩表现乐观,其中万科以431.9亿元销售额位居榜首。

澳门新葡亰登入,前8月龙头房企销售增速放缓
销售业绩分化明显,中小企业销售额高速增长,部分房企业绩“掉队”

伴随着年报季的到来,上市房企在近期公布了2019年2月份的经营数据。

上游新闻记者 滕飞飞

值得注意的是,1-8月,销售金额超千亿的房企已由去年同期的8家增至13家,新增5家房企分别为华夏幸福、华润置地、招商、世茂和新城控股。

其中,国内房地产四大龙头恒碧万融2月份合计销售额为1248亿元,占33家房企销售总额的41.53%,环比上月的销售总额下降了16.29%。与上年同期相比,这四家房地产龙头的合计销售额和销售面积整体均下降了超过两成。

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本版采写/新京报记者 徐倩

从单家数据来看,2月份销售面积最多的房企是碧桂园,单月销售面积达509万平方米。其次是万科和恒大地产,销售面积分别为246.7万平方米和202.4万平方米。新城发展升至第五位。

在15家房企销售额实现同比增长中,首创销售额同比增长168.5%为最高,达49.4亿元;其次,建业销售额同比增幅达68.6%至23亿元。

在宏观政策趋严的背景下,前8月,房企的销售情况仍然向好,百强房企销售额再创新高。在百强房企中,不同梯队的房企销售业绩出现分化,碧桂园、万科、恒大稳居榜单前三名,但是销售增速放缓,中小房企趁势追上,销售额呈现高速增长。受制于布局和政策限制,部分房企业绩下滑,呈现出业绩压力。

2月销售额:万科稳居首位,中小房企增长较快

从8月销售金额来看,金地集团实现签约面积54.1万平方米,同比下降22.19%;实现签约金额112.4亿元,同比下降6.55%。前8月累计签约金额880.6亿元,同比下降2.45%。

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数据来源:克而瑞

从销售面积增速来看,33家房企中有25家较去年同期相比出现了上升,其余8家出现下滑。其中,增长最快的是合生创展,销售面积较去年同期相比增长了292.64%。其次是首创置业、国瑞置业和金地商置,三家的同比增速均超过了100%。而2月份销售面积下滑最多的还是恒大地产,较上年同期相比下降了58.41%。

■ 观察

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在新晋房企名单中,新城控股增速明显,由去年同期榜单的第15名冲至榜单前8。据新城控股公布的数据,前8月,新城控股累计实现销售金额约1373.43亿元,同比增长114.94%,并已超去年全年销售总额。

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中原地产首席分析师张大伟认为,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现业绩增长乏力的现象,龙头房企增速放缓。由于2015年、2016年销售火爆,主要房企可结算货值充沛,业绩较为稳健。在目前的融资环境和拿地模式下,市场占有率进一步集中,中小房企只能选择做大规模。

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