【澳门新葡亰官网址】双向调整松紧并存 四月全国楼市调整46回

澳门新葡亰官网址,近期,各地楼市调控政策继续出台,并且松紧并存。其中,扬州提高了住房公积金贷款最高限额、宿州对农民进城购房落户给契税补贴、此前二手房价连续10个月同比涨幅第一的呼和浩特出台了楼市调控组合拳。有研究机构统计,9月,全国房地产调控政策发布次数高达48次。业内人士预计,四季度,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。

数据显示,9月,全国房地产调控政策发布次数高达48次,前9个月合计房地产调控415次,密集程度刷新历史纪录。

10月8日,扬州市住房公积金管理中心发布公告称,为充分发挥住房公积金的作用,帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持刚性住房需求,决定从10月15日起,将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元);将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策不变。

证券时报记者 张达

同日,宿州市住建委官方微信发布了《关于推进农业转移人口市民化
致全市人民群众的一封信》,提出了四项农业转移人口市民化后的保障措施,其中提出农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。

近期,各地楼市调控政策继续出台,并且松紧并存。其中,扬州提高了住房公积金贷款最高限额、宿州对农民进城购房落户给契税补贴、此前二手房价连续10个月同比涨幅第一的呼和浩特出台了楼市调控组合拳。有研究机构统计,9月,全国房地产调控政策发布次数高达48次。业内人士预计,四季度,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进接受证券时报记者采访时表示,扬州公积金贷款额度明显上升,能够减少职工购房贷款的压力,政策调整的出发点是解决住房需求问题。从原因来说,或也和近期贷款额度略有增加有关。

10月8日,扬州市住房公积金管理中心发布公告称,为充分发挥住房公积金的作用,帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持刚性住房需求,决定从10月15日起,将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元;将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策不变。

不过,也有业内人士认为,扬州此举是为刺激低迷的楼市。易居研究院的统计数据显示,9月,扬州住宅成交面积环比减少8%,同比下降79%。今年5月以来,扬州住宅成交面积持续下滑,从5月的24万平方米降至9月的11万平方米。

同日,宿州市住建委官方微信发布了《关于推进农业转移人口市民化
致全市人民群众的一封信》,提出了四项农业转移人口市民化后的保障措施,其中提出农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。

而对于宿州的契税补贴政策,严跃进指出,契税是购买新房中需要交纳的最大的一个税种,一套住房的契税至少要几万,类似给予财政补贴的做法,有助于降低购房压力和刺激购房需求。但他同时指出,宿州的政策不完全是购房政策的放松,更多的还是新型城镇化的政策。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进接受证券时报记者采访时表示,扬州公积金贷款额度明显上升,能够减少职工购房贷款的压力,政策调整的出发点是解决住房需求问题。从原因来说,或也和近期贷款额度略有增加有关。

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